To forma finansowanie inwestycji. Przez czas trwania umowy leasingowej jej przedmiot pozostaje własnością leasingodawcy, a leasingobiorca płacąc opłaty leasingowe korzysta z niego. Leasing umożliwia wliczenie całego płaconego przez leasingobiorcę czynszu leasingowego w koszty uzyskania przychodu, co daje możliwość finansowania z zysku jeszcze przed opodatkowaniem.

W leasing można wziąć rzecz zaliczaną do środków trwałych. Może to być rzecz nowa lub używaną. Leasingowi podlegają dobra ruchome i nieruchome, maszyny, samochody osobowe i ciężarowe, linie produkcyjne i technologiczne, urządzenia biurowe, sprzęt komputerowy, sprzęt biurowy, itp.

Korzyści z leasingu:

• umożliwia leasingobiorcy dostęp do dóbr inwestycyjnych bez angażowania dużych środków na ich zakup,
• wpływa na zwiększenie płynności finansowej leasingobiorcy
• umożliwia rozszerzenia zdolności produkcyjnej odpowiednio do potrzeb rynkowych przy jednoczesnym zachowaniu dotychczasowej struktury kapitałów własnych,
• umożliwia zaplanowania wydatków leasingobiorcy w przyszłych okresach, gdyż opłaty leasingowe są niezmienne przez cały okres trwania umowy,
• umożliwia elastyczne dopasowanie wysokości opłat leasingowych do standingu finansowego leasingobiorcy i przyszłych przychodów,
• jest elastyczną i wygodną formą pozyskiwania środków przez leasingobiorcę bez wielu ograniczeń,
• preferencje podatkowe dla leasingobiorcy dzięki możliwości wliczania całości opłat leasingowych w koszty uzyskania przychodu,
• nie wyklucza możliwości korzystania przez leasingobiorcę z tradycyjnych form pozyskiwania środków na inwestycje, np. kredytu bankowego,
• jest nowoczesną metodą zabezpieczenia się leasingobiorcy przed technologicznym starzeniem się urządzeń przez przeniesienie na firmę leasingową ryzyka własności urządzeń wrażliwych na zmiany technologiczne,

Umowa leasingu zawierana jest z właścicielem przedmiotu leasingu oddającym go w użytkowanie oraz użytkujący.

Wymagane dokumenty do umowy leasingu:

• zaświadczenie o numerze REGON i NIP
• zgłoszenie działalności gospodarczej lub umowa spółki (w przypadku osób fizycznych i spółek cywilnych)
• aktualny wypis z rejestru handlowego oraz akt notarialny (w przypadku osób prawnych)
• zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o nie zaleganiu z podatkami oraz zaświadczenie o obrotach za ostatnie 12 miesięcy
• zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o nie zaleganiu ze składkami
• opinia z banku prowadzącego rachunek bieżący firmy oraz karta wzorów podpisu

Po zapoznaniu się z wyżej wymienioną dokumentacją firma leasingowa podejmuje z leasingobiorcą negocjacje dotyczące warunków finansowania oraz form zabezpieczenia transakcji.

Umowa leasingu składa się z:

• opłaty wstępnej - opłata uiszczana w momencie zawierania umowy leasingu stanowiąca część wartości leasingowej przedmiotu,
• prowizji - opłata manipulacyjna, może występować w celu pokrycia kosztów obsługi transakcji w ustalonej wielkości procentowej w stosunku do wartości leasingowanego środka trwałego,
• raty leasingowej - jest to wyrażona w pieniądzu zapłata za użytkowanie przedmiotu leasingu,
• opłaty końcowej - cena sprzedaży przedmiotu leasingu po zakończeniu umowy,
• depozytu gwarancyjnego - miesięczne płatności nie podlegające fakturowaniu, przeznaczone na pokrycie ewentualnych zobowiązań korzystającego wynikających z umowy.

Przy zawieraniu umowy leasingu uczestniczy pośrednio:

• finansujący (leasingodawca) - najczęściej jest to wyspecjalizowana firma świadcząca usługi finansowe lub podmiot powołany przez bank.
• korzystający (leasingobiorca) - każdy dla kogo leasing jest opłacalny.
• dostawca (dealer) – osoba, od której finansujący kupuje przedmiot leasingu. Wyboru dostawcy i sprzętu dokonuje korzystający i on, w myśl przepisów, ponosi pełną  odpowiedzialność za wybór przedmiotu i podmiotu dostarczającego.
• przedmiot leasingu - rzecz ruchoma lub nieruchoma, służąca celom zarobkowym użytkownika, dobro o charakterze inwestycyjnym, w rachunkowości przedsiębiorstw zwane środkiem trwałym

Rodzaje leasingu:

• operacyjny - czasowe przekazanie w użytkowanie dobra inwestycyjnego, czas ten jest krótszy niż okres normatywnego zużycia leasingowanej rzeczy. W sensie prawnym czas trwania tej umowy jest znacząco krótszy od okresu amortyzacji. Po wygaśnięciu umowy przedmiot leasingu zwracany jest właścicielowi, czyli leasingodawcy. Umowa taka nie zawiera zapisu o wykupie przedmiotu leasingu przez leasingobiorcę po jej zakończeniu. Przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku leasingodawcy, który ma prawo do odpisów amortyzacyjnych z tytułu posiadania rzeczy.
• finansowy – przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku leasingobiorcy, który dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Do kosztów uzyskania przychodu zalicza jedynie część „odsetkową” czynszów leasingowych a dla leasingodawcy tylko ta część czynszu stanowi przychód. Czas trwania leasingu kapitałowego jest z reguły zbliżony do normatywnego okresu zużycia rzeczy (okresu amortyzacji) i zawiera klauzulę o wykupie przedmiotu przez leasingobiorcę na zakończenie umowy.
• releasing – zakup przez leasingodawcę środka  trwałego  od  leasingobiorcy i oddanie mu  go   następnie   w   użytkowanie